Devo notificare alla polizia gli ospiti del mio appartamento di vacanza?

Cosa prevede il diritto federale?

La legge federale sugli stranieri e la loro integrazione stabilisce che chi ospita cittadine o cittadini stranieri a titolo professionale deve notificarli all’autorità cantonale competente (art. 16 LStrI). L’ordinanza precisa la procedura (art. 18 OASA):

• Chi ospita una persona straniera a pagamento compila un modulo di notifica in base ai dati riportati sul documento d’identità.
• L’ospite firma il modulo di notifica e presenta il proprio documento d’identità.
• Trasmetti il modulo di notifica all’autorità cantonale competente.
• Per i gruppi basta un elenco firmato dal responsabile del gruppo.

Chi viola l’obbligo di notifica intenzionalmente o per negligenza è punito con una multa (art. 120 cpv. 1 lett. a LStrI). La LStrI non definisce esattamente cosa significhi «a titolo professionale». L’ordinanza parla di ospitalità «a pagamento». Se affitti il tuo appartamento di vacanza a pagamento, dovresti quindi partire dal presupposto di dover notificare gli ospiti.

Il diritto federale non prevede la notifica degli ospiti svizzeri. Il tuo Cantone stabilisce se devi notificare anche loro.

Cosa cambia con EasyGov?

Il 26 agosto 2026 il Consiglio federale ha avviato una consultazione, che termina il 27 novembre 2026. La base è la mozione 21.4426. Ecco cosa è previsto:

• Notificare gli ospiti stranieri per via elettronica tramite EasyGov, senza la firma dell’ospite.
• Verificare che i dati corrispondano a quelli riportati sul documento d’identità presentato.
• Non sarà più necessario archiviare i moduli di notifica cartacei.
• I Cantoni che dispongono già di un sistema funzionante potranno mantenerlo.

Il Consiglio federale non ha indicato una data di entrata in vigore. Fino all’entrata in vigore della modifica, restano obbligatorie la notifica e la firma.

Quali sono le differenze tra i Cantoni?

Trovi i dettagli per ogni Cantone nelle pagine dedicate a Ticino, Basilea Città, Sciaffusa, Giura, Zugo, Zurigo, Ginevra, Grigioni, Svitto e Vallese. Spesso la notifica degli ospiti è legata alla tassa di soggiorno: in molte località turistiche notifichi gli ospiti nel sistema dell’organizzazione turistica, che genera poi il conteggio. Trovi il riepilogo di tutti i Cantoni alla pagina Modulo di notifica.

Cosa significa per te?

1. Chiedi al tuo Comune o all’organizzazione turistica quale sistema si applica e se devi notificare tutti gli ospiti.
2. All’arrivo, chiedi di vedere il documento d’identità e verifica i dati.
3. Finché è in vigore la norma federale, fai firmare il modulo di notifica. Per un gruppo basta l’elenco firmato dal responsabile del gruppo.
4. Trasmetti la notifica entro il termine previsto dal tuo Cantone e conservala per il periodo richiesto.
5. Raccogli solo i dati richiesti dall’obbligo di notifica e dalla tassa di soggiorno, poi cancellali (vedi Protezione dei dati nel modulo di notifica).

Riassunto, non una consulenza legale. Fanno stato la fonte ufficiale indicata e le regole del tuo comune.