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Quale software per appartamenti di vacanza fa al caso tuo in Svizzera?

Quanto costano i fornitori per 1 e 10 alloggi?

Tutti i prezzi sono mensili, nella valuta del fornitore e senza IVA, come indicato nelle pagine dei prezzi il 6.11.2026. Se un fornitore non pubblica un dato, trovi «non pubblicato».

Prezzi e commissione sulle prenotazioni dirette, al 6.11.2026
Fornitore1 alloggio al mese10 alloggi al meseCommissione sulle prenotazioni diretteFonte
Stovita (Svizzera)CHF 0, registrazione gratuita, versione base gratuita per sempreCHF 00 %stovita.com
Smoobu (Berlino)EUR 35 al mese, EUR 31.50 con abbonamento annuale, EUR 28 con abbonamento biennale; Flex EUR 29circa EUR 114.40 (EUR 28 + 9 × EUR 9.60 secondo le FAQ)0 % (Pre-paid), 0,9 % (Flex)Pagina dei prezzi di Smoobu
Lodgify (Barcellona)da USD 14 (Basic, 1 alloggio)non pubblicato0 % di commissione sulle prenotazioni, 1 % sui pagamenti online, più la commissione del fornitore di servizi di pagamentoPagina dei prezzi di Lodgify
Beds24 (Berlino)da EUR 15.50, più EUR 0.55 per ogni collegamento a un canalesecondo il calcolatore dei prezzi0 %Pagina dei prezzi di Beds24
Hostex (Vancouver)circa USD 4.90 (Basic, fino a 2 alloggi)circa USD 70 (Pro, USD 7 per alloggio secondo il blog di Hostex)nessuna commissione sulle prenotazioniPagina dei prezzi e blog di Hostex
Guesty (USA)Lite da USD 9 per alloggio (da 1 a 3)Pro solo su offertanessuna commissione percentuale tramite il motore di prenotazione di Guesty; costi del fornitore di servizi di pagamento a partePagina dei prezzi di Guesty
Hostaway (Miami)nessun listino prezzi, su richiestasu richiestanon pubblicatoPagina dei prezzi di Hostaway
feratel Deskline / TOMAStramite la destinazione, per esempio Lenzerheide CHF 150 una tantum + CHF 50 all’annotramite la destinazionecommissione della destinazione, per esempio Lenzerheide 10 % + IVAContratto di Lenzerheide 2024

I pagamenti online comportano anche la commissione del fornitore di servizi di pagamento. Con Stripe Svizzera, è del 2,9 % + CHF 0.30 per ogni pagamento con carta svizzera. Oggi, con Stovita, l’ospite ti paga direttamente tramite fattura QR, TWINT o in contanti; il pagamento online al momento della prenotazione arriverà in seguito.

Quali funzioni per la Svizzera offrono i fornitori?

Tassa di soggiorno, notifica degli ospiti e pagamento, secondo le informazioni dei fornitori, al 6.11.2026
FornitoreTassa di soggiornoNotifica degli ospitiFattura QR, TWINT
Stovitasecondo le regole comunali, con fonte; tariffe per oltre 200 località turistiche, conteggio preparatoNotifica online degli ospiti senza immagine del documento d’identità, archivioFattura QR con la conferma; l’ospite paga tramite bonifico, TWINT o in contanti
Smoobutramite l’integrazione con feratel, se la destinazione usa ferateltramite l’integrazione con feratelnon trovato (pagamento tramite Stripe, PayPal)
Lodgifypuò essere impostata come tariffa o imposta, ma non viene riscossanon trovatonon trovato
Beds24non trovatonon trovatonon trovato
Hosteximposte nel modulo di prenotazionenon trovatonon trovato
Guestynon trovatonon trovatonon trovato
Hostawaynon trovatonon trovatonon trovato
feratel Deskline / TOMASconteggio tramite le notifiche degli ospiti (esempio di Burgdorf)feratel WebClient; TOMAS con moduli per la gestione delle notifichenon trovato

«Non trovato» significa che le pagine dei prezzi e delle funzioni del fornitore non contengono informazioni in merito. Non significa necessariamente che la funzione non sia disponibile.

Come si collegano i fornitori ad Airbnb, Booking.com e Google?

Collegamento ai canali, al 6.11.2026
FornitoreAirbnb, Booking.comVrboe-domizil, atraveoPartner Google per alloggi di vacanza
Stovitalink del calendario (iCal), in entrambe le direzionilink del calendariolink del calendariono
Smoobuinterfaccianon documentatointerfaccia possibile secondo atraveono, tramite HomeToGo
Lodgifyinterfacciainterfaccianon documentatosì, dal piano Professional
Beds24interfacciainterfaccianon documentatosì
Hostexinterfaccianel piano Prosolo iCalsì
Guestyinterfacciainterfaccianon documentatosì
Hostawayinterfacciainterfaccianon documentatosì
feratel Deskline / TOMAStramite la destinazione; a Lenzerheide, come canale aggiuntivo tramite Interhomenon documentatoa Lenzerheide, come canale aggiuntivo tramite Interhomenon documentato

Un’interfaccia trasmette, oltre al calendario, anche i prezzi, gli annunci e spesso i messaggi. Un link del calendario trasmette solo le date occupate e libere: i prezzi li gestisci poi tu su ogni piattaforma. Secondo il Connectivity Portal, al momento Booking.com non accetta nuovi fornitori di connettività.

Quale software fa al caso tuo?

  • Da uno a tre appartamenti, vuoi gestire facilmente la tassa di soggiorno e la notifica degli ospiti: Stovita, gratuito, con un sito di prenotazione tutto tuo in quattro lingue. Continui a gestire i prezzi su Airbnb e Booking.com separatamente.
  • Hai un appartamento in una destinazione che usa feratel e vuoi gestire centralmente i prezzi su tutti i canali: Smoobu con integrazione feratel. Scopri di più: Alternativa a Smoobu.
  • Vuoi creare un sito web con pagamenti online e gestire professionalmente la tua attività con una scheda Google: Lodgify. Scopri di più: Alternativa a Lodgify.
  • Hai competenze tecniche e vuoi pagare per canale: Beds24.
  • Hai molti appartamenti e un team interno: Guesty Pro o Hostaway, entrambi solo su offerta.
  • Affitti tramite l’ufficio del turismo: feratel o TOMAS, con accesso tramite la destinazione. Scopri di più: Ufficio del turismo.
  • Passi da e-domizil: vedi Alternativa a e-domizil.

Cosa può fare Stovita oggi e cosa no?

Stovita importa il tuo annuncio tramite link da Airbnb, Expedia o dal tuo sito web, con un massimo di 20 foto. I calendari di tutti i canali si sincronizzano in entrambe le direzioni tramite link del calendario, con protezione contro le doppie prenotazioni e un’e-mail in caso di conflitti. Gli ospiti prenotano su richiesta al prezzo finale esatto, incluse pulizie, extra e tassa di soggiorno. Stovita conta le notti su tutti i canali, per esempio per un limite di 90 notti all’anno.

Cosa non offre ancora Stovita: un’interfaccia che sincronizzi prezzi e messaggi con Airbnb o Booking.com, il pagamento online al momento della prenotazione (in arrivo) e la presenza come partner Google per alloggi di vacanza.

Quali confronti trovi nel dettaglio?

Prova Stovita con il tuo appartamento: importa l’annuncio tramite link, collega i calendari e avvia il sito web per le prenotazioni. La registrazione è gratuita e la versione base rimane gratuita.

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Domande frequenti

Quale software per appartamenti di vacanza è gratuito?

La versione base di Stovita rimane gratuita per sempre e la registrazione è gratuita. Smoobu offre 14 giorni di prova e Lodgify 7; in seguito, entrambi richiedono un abbonamento mensile.

Quale software gestisce la tassa di soggiorno e la notifica degli ospiti in Svizzera?

Nelle pagine dei fornitori abbiamo trovato una tassa di soggiorno calcolata secondo il regolamento comunale e una notifica online degli ospiti solo con Stovita. Smoobu inoltra le notifiche degli ospiti a feratel, se la destinazione usa feratel. Le destinazioni che usano feratel o TOMAS gestiscono entrambe le cose nel proprio sistema.

Quanto costa Smoobu per 10 appartamenti?

Secondo le FAQ di Smoobu, circa EUR 114.40 al mese: EUR 28 per il primo alloggio e EUR 9.60 per ciascun alloggio aggiuntivo. Il calcolatore dei prezzi può dare un importo diverso.

Un link del calendario è peggio di un’interfaccia?

Trasmette solo i giorni occupati e liberi, non i prezzi o i messaggi. Se hai da uno a tre appartamenti con prezzi fissi, spesso basta. Chi modifica ogni giorno i prezzi su molti canali risparmia tempo con un’interfaccia.

Fonti

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