Wie viel soll die Endreinigung meiner Ferienwohnung kosten?

So rechnest du die Reinigungsgebühr

Einen verlässlichen Schweizer Durchschnitt für Endreinigungen haben wir nicht gefunden. Rechne deshalb mit deinen eigenen Kosten. Beispiel mit Annahmen für eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit vier Betten:

Eine Pauschale pro Aufenthalt ist am einfachsten. Bei kurzen Aufenthalten macht sie den Preis pro Nacht teuer; dann hilft eine Mindestdauer, siehe Preis berechnen.

Was verrechnen die Plattformen auf die Reinigung?

• Airbnb: Die Einheitsgebühr von 15,5 Prozent gilt auf den ganzen Gastgeberpreis, also Nacht, Reinigung und weitere Gastgebergebühren. In der Schweiz kommt MWST auf die Gebühr dazu.
• Vrbo: Seit 29.10.2026 12 Prozent auf Mietpreis und Gastgebergebühren wie Reinigung oder Haustier.
• atraveo by Interhome: Die Kommission gilt auf den Mietpreis inklusive Nebenkosten, die im Voraus bezahlt werden. Bezahlt der Gast die Reinigung vor Ort, fällt keine Kommission darauf an.
• Booking.com: Wie die Reinigung abgerechnet wird, hängt davon ab, wie du sie im Extranet hinterlegst. Prüfe das in deinem Konto.

Mehr zu den Gebühren je Kanal steht unter Plattformen.

Wie zeigst du die Reinigung im Preis?

Im Gastgewerbe und in der Hotellerie muss der bekanntgegebene Preis der tatsächlich zu bezahlende sein. Nicht frei wählbare Zuschläge gehören hinein, die Kurtaxe darf separat stehen (Art. 10 PBV). Ist die Endreinigung obligatorisch, zeigst du auf deiner eigenen Website den Endpreis inklusive Reinigung. Ob eine private Ferienwohnung unter «Hotellerie» fällt, sagt die Verordnung nicht ausdrücklich. Mit dem Endpreis bist du auf der sicheren Seite.

Checkliste für die Endreinigung

1. Fenster öffnen, Bettwäsche und Frottee abziehen, frische Wäsche bereitlegen oder beziehen.
2. Küche: Geschirr kontrollieren, Kühlschrank leeren und auswischen, Backofen und Kochfeld reinigen.
3. Bad: WC, Dusche, Lavabo und Spiegel reinigen, Abfluss prüfen, Haare entfernen.
4. Böden saugen und feucht aufnehmen, Staub auf Flächen entfernen.
5. Abfall und Glas entsorgen nach den Regeln der Gemeinde.
6. Nachfüllen: WC-Papier, Seife, Spülmittel, Kaffee, Salz und Pfeffer.
7. Inventar zählen und Schäden mit Foto festhalten.
8. Heizung auf Absenkung, Fenster zu, Licht aus, Schlüssel zurück an den Ort.

Und wenn die Wohnung sehr schmutzig ist?

Der Gast muss die Wohnung in dem Zustand zurückgeben, der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt. Eine im Voraus vereinbarte Entschädigung, die mehr als den Schaden deckt, ist nichtig (Art. 267 OR). Eine pauschale Strafgebühr für Unordnung hält also nicht. Belegten Mehraufwand, etwa eine zusätzliche Stunde Reinigung, darfst du verrechnen. Fotografiere den Zustand und schick die Rechnung zeitnah.

Reinigungskraft anstellen oder Firma beauftragen?

• Anstellen: Du bist Arbeitgeber. Arbeitnehmer in der Schweiz sind obligatorisch gegen Unfall versichert (Art. 1a UVG). Bei Löhnen bis CHF 2'500 im Jahr und Arbeitgeber werden AHV-Beiträge nur auf Verlangen der Person erhoben; für Arbeit in Privathaushalten gelten tiefere Grenzen (Art. 34d AHVV). Ob die Reinigung deiner Ferienwohnung als Privathaushalt gilt, klärt die Ausgleichskasse.
• Firma beauftragen: Die Firma ist Arbeitgeberin ihrer Leute. Du bezahlst eine Rechnung, auch für Wäsche und Material, wenn vereinbart.
• Agentur: Sie übernimmt Reinigung und Schlüssel, kostet aber meist einen Anteil am Umsatz, siehe Agentur oder selbst.