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Kurtaxe für Ferienwohnungen: Wer zahlt, wie viel, wie abrechnen?

Wer erhebt die Kurtaxe?

Eine Kurtaxe des Bundes gibt es nicht. Je nach Kanton legt sie die Gemeinde oder der Kanton fest, eingezogen wird sie oft über die Tourismusorganisation. Im Tessin gilt kantonal CHF 2.00 pro Person und Nacht für Ferienwohnungen, in Genf CHF 4.25. Im Wallis und in Graubünden hat jede Gemeinde ihr eigenes Reglement.

Dazu kommen teils kantonale Abgaben, etwa die Gasttaxe in Basel-Landschaft von CHF 3.80. Manche Abgaben trägst du als Vermieter selbst, zum Beispiel die Beherbergungsabgabe im Kanton Bern von CHF 1.00 pro Nacht ab 16 Jahren, die du dem Gast nicht verrechnen darfst, und die Tessiner Promotionsabgabe von CHF 1.25 pro Nacht.

Pro Nacht oder Pauschale?

Die meisten Orte rechnen pro Person und Nacht ab. Eigentümer zahlen für die eigene Nutzung oft eine Jahrespauschale. Wer vermietet, rechnet die Nächte der Gäste meist zusätzlich ab, etwa in Grindelwald, Interlaken oder Zermatt. Einige Orte kennen eine Pauschale, die auch die Vermietung deckt:

  • Leukerbad: Jahrespauschale nach Zimmerzahl, CHF 600 bis 1'800, für alle Nächte inklusive Vermietung.
  • Crans-Montana: Pflichtpauschale nach Zimmerzahl, CHF 500 bis 1'500 pro Jahr.
  • Flims und Laax: CHF 13 pro m² Nettowohnfläche und Jahr, höchstens 180 m².
  • Silvaplana: CHF 350 pro Bett und Jahr, Sils: CHF 550 pro Bett und Jahr.
  • Lantsch/Lenz: Du wählst zwischen Pauschale und CHF 4.00 pro Person und Nacht.

In der Aletsch Arena (Bettmeralp, Riederalp, Fiesch) ist die Pauschale Pflicht, die Gäste zahlen trotzdem CHF 3.50 pro Nacht. In Luzern ist eine Jahrespauschale bei gewerblicher Vermietung nicht mehr zulässig.

Was zahlen Kinder, und wer ist befreit?

  • Kinder: Grindelwald und St. Moritz befreien Kinder unter 12 Jahren, das Tessin unter 14, Luzern unter 16. In Zermatt sind Kinder unter 9 befreit, von 9 bis 15 zahlen sie die Hälfte.
  • Wallis: Kantonal sind Kinder unter 6 Jahren befreit, von 6 bis 16 zahlen sie die Hälfte. Gemeinden dürfen grosszügiger sein.
  • Einheimische: Wer im Ort oder Kanton wohnt, zahlt oft nichts. In Basel-Landschaft sind Gäste mit Wohnsitz im Kanton befreit.
  • Lange Aufenthalte: Manche Orte begrenzen die Taxe. In Basel-Landschaft fällt sie ab dem 31. Tag im selben Betrieb weg.

Wo zieht Airbnb die Kurtaxe ein?

Bei Buchungen über Airbnb zieht Airbnb die Kurtaxe in diesen Kantonen selbst ein und liefert sie ab: Basel-Landschaft, Basel-Stadt, Freiburg, Genf, Luzern, Schaffhausen, St. Gallen, Zug, Zürich und in den teilnehmenden Gemeinden der Waadt. Für diese Buchungen ziehst du die Taxe nicht selbst ein. Prüfe trotzdem, ob deine Gemeinde eine Meldung der Nächte verlangt.

In allen anderen Kantonen, etwa Bern, Graubünden, Wallis und Tessin, ziehst du die Kurtaxe auch für Airbnb-Buchungen selbst ein. Für Direktbuchungen und andere Plattformen gilt das überall.

Warum gehört die Kurtaxe nicht in den Nachtpreis?

  • Die Taxe muss separat auf der Rechnung stehen. Basel-Landschaft und das Tessin schreiben das ausdrücklich vor.
  • Plattformen berechnen ihre Gebühr auf deinen Preis. Steckt die Kurtaxe im Nachtpreis, zahlst du auf Airbnb 15,5 Prozent Gebühr auch auf die Taxe.
  • Wo Airbnb die Kurtaxe einzieht, zahlt der Gast sie sonst doppelt.
  • Kinder und befreite Gäste zahlen weniger oder nichts. Im Nachtpreis lässt sich das nicht abbilden.

Stovita rechnet die Kurtaxe nach der Regel der Gemeinde in den exakten Endpreis jeder Buchung, zusammen mit Übernachtung, Reinigung und Extras.

Wie lieferst du die Kurtaxe ab?

  1. Melde dich bei der Gemeinde oder Tourismusorganisation als Vermieter an.
  2. Erfasse jeden Gast mit Alter und Nächten, meist im Meldesystem der Destination.
  3. Zieh die Kurtaxe beim Gast ein und weise sie separat aus.
  4. Rechne zum Termin der Gemeinde ab und bezahle die Rechnung.
  5. Bewahre Meldescheine und Abrechnungen auf.
Abrechnung der Kurtaxe, Beispiele aus unserer Liste
OrtRhythmusWeg
InterlakenMonatlich, Meldescheine des Vormonats bis zum 5. abschliessenferatel Deskline, danach Rechnung der Tourismus-Organisation Interlaken
ZermattMonatlich, Daten bis zum 8. des Folgemonats prüfenzTerminal, Rechnung von Zermatt Tourismus
AdelbodenQuartalsweiseferatel Deskline, Rechnung von Adelboden-Lenk-Kandersteg
NendazHalbjährlich bis 10. Mai und 10. NovemberFormular an die Gemeinde
Lugano, LocarnoMindestens jährlich bis 5. JanuarAn die regionale Tourismusorganisation
St. MoritzBis Ende des FolgemonatsSteueramt der Gemeinde
LuzernPer Monatsende, zahlbar innert 30 TagenSteueramt der Stadt Luzern

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Kurtaxe nach Ort

Für über 200 Ferienorte haben wir die Regel mit Quelle und Gültigkeit hinterlegt. Die Sätze stammen aus den Reglementen der Gemeinden, massgebend bleibt die verlinkte Quelle. Fehlt dein Ort, frag bei deiner Gemeinde nach.

Kanton Appenzell Innerrhoden

Kanton Basel-Stadt

Kanton Bern

Kanton Freiburg

Kanton Genf

Kanton Glarus

Kanton Graubünden

Kanton Luzern

Kanton Obwalden

Kanton Schwyz

Kanton St. Gallen

Kanton Tessin

Kanton Uri

Kanton Waadt

Kanton Wallis

Kanton Zug

Kanton Zürich

Alle Sätze gibt es auch als Datei unter Offene Daten.

Stovita rechnet die Kurtaxe nach der Regel deiner Gemeinde und bereitet die Abrechnung vor. Fehlt dein Ort, trägst du die Regel einmal selbst ein. Registriere dich kostenlos.

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Häufige Fragen

Wie hoch ist die Kurtaxe in der Schweiz?

Das bestimmt jeder Ort. In unseren über 200 Ferienorten liegt sie zwischen CHF 1.25 und 7.00 pro erwachsene Person und Nacht, zum Beispiel CHF 4.20 in Grindelwald, CHF 4.00 in Zermatt und CHF 2.00 im ganzen Tessin. Manche Orte erheben statt einer Taxe pro Nacht eine Jahrespauschale.

Muss ich als Vermieter die Kurtaxe bezahlen?

Geschuldet ist sie vom Gast. Du ziehst sie ein und lieferst sie ab, und meist haftest du dafür, wenn du sie nicht erhebst. Daneben gibt es Abgaben, die du selbst trägst, etwa die Tessiner Promotionsabgabe von CHF 1.25 pro Nacht oder Tourismusförderungsabgaben in Graubünden und im Wallis.

Zieht Airbnb die Kurtaxe für mich ein?

Nur in zehn Kantonen: BL, BS, FR, GE, LU, SG, SH, ZG, ZH und in teilnehmenden Gemeinden der Waadt. In Bern, Graubünden, im Wallis und im Tessin ziehst du sie selbst ein, auch für Airbnb-Buchungen.

Lohnt sich die Jahrespauschale?

Die Pauschale deckt in den meisten Orten nur die eigene Nutzung. Vermietest du, rechnest du die Nächte der Gäste zusätzlich ab, etwa in Grindelwald, Interlaken oder Zermatt. Nur einige Orte wie Leukerbad, Crans-Montana, Silvaplana oder Sils schliessen die Vermietung in die Pauschale ein. In Luzern ist die Pauschale bei gewerblicher Vermietung nicht mehr zulässig.

Zahlen Kinder Kurtaxe?

Meist nicht oder nur die Hälfte. Die Altersgrenze legt der Ort fest: unter 12 in Grindelwald, unter 14 im Tessin, unter 16 in Luzern. Im Wallis sind Kinder unter 6 kantonal befreit, von 6 bis 16 zahlen sie die Hälfte.

Darf ich die Kurtaxe in den Übernachtungspreis einrechnen?

Besser nicht. Viele Orte verlangen, dass sie separat auf der Rechnung steht. Steckt sie im Preis, zahlst du Plattformgebühren darauf, und wo Airbnb einzieht, zahlt der Gast doppelt.

Bis wann muss ich die Kurtaxe abliefern?

Das regelt die Gemeinde: in Interlaken monatlich bis zum 5., in Nendaz halbjährlich bis 10. Mai und 10. November, im Tessin mindestens jährlich bis 5. Januar.

Quellen

Kurz zusammengefasst, keine Rechtsberatung. Massgebend sind die verlinkte Amtsquelle und die Regeln deiner Gemeinde.

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