Was kostet Airbnb Gastgeber in der Schweiz 2026?

Wie hoch ist die Airbnb-Gebühr für Gastgeber in der Schweiz?

Airbnb hat die geteilte Gebühr abgeschafft. Früher zahlte der Gastgeber 3 % und der Gast 14,1 bis 16,5 % obendrauf. Jetzt gilt die Einheitsgebühr von 15,5 %, die ganz von deiner Auszahlung abgeht. Für Gastgeber in der Schweiz und im EWR lief die Frist zur Preisanpassung am 13. Oktober 2026 ab.

Die Gebühr fällt auf den ganzen Gastgeberpreis: Nachtpreis, Reinigung und weitere Gebühren, die du festlegst. Laut Airbnb kommt die MWST dazu, wo sie anfällt. In der Schweiz belastet Airbnb MWST auf Servicegebühren auch dann, wenn du eine MWST-Nummer hinterlegt hast. Mit 8,1 % ergibt das 16,76 %. Bist du MWST-pflichtig, holst du die MWST als Vorsteuer zurück.

Was bleibt dir von einer Airbnb-Buchung in CHF?

Beispiel Grindelwald: 4 Nächte à CHF 180 plus Reinigung CHF 120 ergeben CHF 840. Über das Jahr sind es 110 Nächte oder CHF 23'100.

Ohne Preisanpassung verlierst du pro Jahr rund CHF 3'121. Erhöhst du Nachtpreis und Reinigung um 16,2 %, also auf CHF 209 und CHF 139, bekommst du gleich viel wie vorher. Der Gast zahlt dann rund CHF 976 statt früher CHF 958 bis CHF 979 inklusive Servicegebühr. Was genau zu tun ist, steht auf Airbnb-Gebühr 2026.

Wann zahlt Airbnb aus?

Nach der Freigabe dauert eine Banküberweisung laut Airbnb 3 bis 5 Werktage, eine internationale Überweisung 3 bis 7 Werktage. Airbnb kann Auszahlungen bei einer Prüfung bis 45 Tage nach dem Check-in zurückhalten. Die Auszahlungsmethode und Währung stellst du im Konto ein.

Zieht Airbnb die Kurtaxe für dich ein?

Ja, aber nur in zehn Kantonen: Basel-Landschaft, Basel-Stadt, Freiburg, Genf, Luzern, Schaffhausen, St. Gallen, Waadt (nur teilnehmende Gemeinden), Zug und Zürich. In einigen gilt der Einzug nur bis zu einer Aufenthaltsdauer, etwa in Zürich bis 30 Nächte.

In Bern, Wallis, Graubünden und im Tessin zieht Airbnb nichts ein. In Grindelwald erhebst du die CHF 4.20 pro Person und Nacht selbst und lieferst sie der Gemeinde ab. Rechne die Kurtaxe dort nicht in den Nachtpreis ein, sonst zahlst du 16,76 % Gebühr darauf. Die Regeln je Ort findest du unter Kurtaxe, zum Beispiel Kurtaxe Grindelwald.

Welche Stornoregeln kannst du wählen?

• Flexibel, Moderat und Fest als Standard.
• Limitiert für Buchungen seit 1.10.2025: volle Rückerstattung bis 14 Tage vor Anreise, 50 % bis 7 Tage.
• Streng und Super-streng nur auf Einladung von Airbnb.
• Optional ein rabattierter Tarif ohne Rückerstattung.
• Alle Standardregeln enthalten 24 Stunden kostenlose Stornierung, wenn mindestens 7 Tage vor Anreise gebucht wurde.

Was spricht für Airbnb, was dagegen?

Welche Tipps helfen dir bei Airbnb?

1. Preise einmal um rund 16 % anheben, wenn du das seit dem 13.10.2026 nicht getan hast.
2. Reinigung als eigene Gebühr führen und ebenfalls anpassen. So bleibt der Nachtpreis im Suchergebnis vergleichbar.
3. In Bern, Wallis, Graubünden und im Tessin die Kurtaxe separat erheben, vor Ort oder per QR-Rechnung.
4. Stammgäste auf deine eigene Website holen. Seit dem 1.12.2022 darf dein Direktpreis tiefer sein als auf Airbnb (Art. 8a UWG).
5. Kalender mit allen anderen Kanälen per Kalender-Link verbinden, damit keine Doppelbuchung entsteht.

Wie verbindest du Airbnb mit anderen Kanälen?

Airbnb bietet einen Kalender-Link (iCal), den du in andere Plattformen und in deine eigene Buchungs-Website einliest. So sperrt eine Airbnb-Buchung die übrigen Kalender. Preise und Nachrichten pflegst du dabei weiter direkt auf Airbnb. Schritt für Schritt erklärt unter Airbnb mit Kalender-Link verbinden.