Combien coûte Airbnb aux hôtes en Suisse en 2026 ?

Quel est le montant des frais Airbnb pour les hôtes en Suisse ?

Airbnb a supprimé les frais partagés. Avant, l’hôte payait 3 % et le voyageur payait 14,1 à 16,5 % en plus. Maintenant, les frais uniques de 15,5 % sont entièrement déduits de ton versement. Le délai pour adapter les prix des hôtes en Suisse et dans l’EEE a pris fin le 13 octobre 2026.

Les frais s’appliquent à l’ensemble du prix que tu fixes : les nuitées, le nettoyage et les autres frais. Selon Airbnb, la TVA s’ajoute lorsqu’elle s’applique. En Suisse, Airbnb facture la TVA sur les frais de service même si tu as indiqué un numéro TVA. Avec 8,1 %, cela représente 16,76 %. Si tu es assujetti à la TVA, tu peux récupérer la TVA en tant qu’impôt préalable.

Quel montant te reste-t-il en CHF après une réservation Airbnb ?

Exemple à Grindelwald : 4 nuits à CHF 180 plus CHF 120 de nettoyage, soit CHF 840. Sur l’année, cela représente 110 nuits ou CHF 23'100.

Sans adapter tes prix, tu perds environ CHF 3'121 par année. Si tu augmentes le prix des nuitées et le nettoyage de 16,2 %, soit à CHF 209 et CHF 139, tu touches le même montant qu’avant. Le voyageur paie alors environ CHF 976 au lieu de CHF 958 à CHF 979, frais de service compris. Découvre la marche à suivre sur Frais Airbnb 2026.

Quand Airbnb effectue-t-il le versement ?

Selon Airbnb, un virement bancaire prend 3 à 5 jours ouvrables après son déclenchement. Un virement international prend 3 à 7 jours ouvrables. Airbnb peut retenir les versements pendant une vérification, jusqu’à 45 jours après l’arrivée. Tu choisis le mode de versement et la devise dans ton compte.

Airbnb collecte-t-il la taxe de séjour pour toi ?

Oui, mais uniquement dans dix cantons : Bâle-Campagne, Bâle-Ville, Fribourg, Genève, Lucerne, Schaffhouse, Saint-Gall, Vaud (uniquement dans les communes participantes), Zoug et Zurich. Dans certains cantons, la collecte ne s’applique que jusqu’à une certaine durée de séjour, par exemple 30 nuits à Zurich.

À Berne, en Valais, dans les Grisons et au Tessin, Airbnb ne collecte rien. À Grindelwald, tu perçois toi-même les CHF 4.20 par personne et par nuit et les reverses à la commune. N’inclus pas la taxe de séjour dans le prix des nuitées : tu paierais sinon 16,76 % de frais dessus. Consulte les règles applicables à chaque lieu sous Taxe de séjour, par exemple Taxe de séjour à Grindelwald.

Quelles conditions d’annulation peux-tu choisir ?

• Flexible, Modérée et Ferme comme options standard.
• Limitée pour les réservations effectuées depuis le 1.10.2025 : remboursement intégral jusqu’à 14 jours avant l’arrivée, 50 % jusqu’à 7 jours avant.
• Stricte et Super stricte uniquement sur invitation d’Airbnb.
• Un tarif réduit sans remboursement est disponible en option.
• Toutes les conditions standard incluent une annulation gratuite dans les 24 heures si la réservation a été faite au moins 7 jours avant l’arrivée.

Quels sont les avantages et les inconvénients d’Airbnb ?

Quels conseils peuvent t’aider sur Airbnb ?

1. Augmente tes prix d’environ 16 % si tu ne l’as pas fait depuis le 13.10.2026.
2. Indique le nettoyage comme frais distinct et adapte-le aussi. Le prix des nuitées restera ainsi comparable dans les résultats de recherche.
3. À Berne, en Valais, dans les Grisons et au Tessin, perçois la taxe de séjour séparément, sur place ou par facture QR.
4. Invite tes clients habituels à réserver sur ton propre site. Depuis le 1.12.2022, ton prix en direct peut être inférieur à celui affiché sur Airbnb (art. 8a LCD).
5. Relie ton calendrier à tous les autres canaux à l’aide d’un lien de calendrier pour éviter les doubles réservations.

Comment relier Airbnb à d’autres canaux ?

Airbnb propose un lien de calendrier (iCal) que tu peux intégrer à d’autres plateformes et à ton propre site de réservation. Une réservation Airbnb bloque ainsi les autres calendriers. Tu continues toutefois à gérer les prix et les messages directement sur Airbnb. Les étapes sont expliquées dans Relier Airbnb avec un lien de calendrier.