Quel logiciel choisir pour ton appartement de vacances en Suisse ?
Combien coûtent les fournisseurs pour 1 et 10 logements ?
Tous les prix par mois, dans la devise du fournisseur et hors TVA, tels qu’ils figuraient sur les pages de prix au 6.11.2026. Si un fournisseur ne publie pas son prix, la mention « non publié » apparaît.
| Fournisseur | 1 logement par mois | 10 logements par mois | Commission sur les réservations directes | Source |
|---|---|---|---|---|
| Stovita (Suisse) | CHF 0, inscription gratuite, version de base gratuite à vie | CHF 0 | 0 % | stovita.com |
| Smoobu (Berlin) | EUR 35 par mois, EUR 31.50 avec l’abonnement annuel, EUR 28 avec l’abonnement de deux ans ; Flex EUR 29 | environ EUR 114.40 (EUR 28 + 9 × EUR 9.60 selon la FAQ) | 0 % (Pre-paid), 0,9 % (Flex) | Page des prix de Smoobu |
| Lodgify (Barcelone) | dès USD 14 (Basic, 1 logement) | non publié | 0 % de frais de réservation, 1 % sur les paiements en ligne, auxquels s’ajoutent les frais du prestataire de paiement | Page des prix de Lodgify |
| Beds24 (Berlin) | dès EUR 15.50, plus EUR 0.55 par connexion de canal | selon le calculateur de prix | 0 % | Page des prix de Beds24 |
| Hostex (Vancouver) | environ USD 4.90 (Basic, jusqu’à 2 logements) | environ USD 70 (Pro, USD 7 par logement selon le blog de Hostex) | pas de frais de réservation | Page des prix et blog de Hostex |
| Guesty (États-Unis) | Lite dès USD 9 par logement (de 1 à 3) | Pro, sur offre uniquement | pas de frais en pourcentage via le moteur de réservation de Guesty ; frais du prestataire de paiement en sus | Page des prix de Guesty |
| Hostaway (Miami) | pas de liste de prix, sur demande | sur demande | non publié | Page des prix de Hostaway |
| feratel Deskline / TOMAS | par l’intermédiaire de la destination, p. ex. Lenzerheide CHF 150 de frais uniques + CHF 50 par année | par l’intermédiaire de la destination | commission de la destination, p. ex. Lenzerheide 10 % + TVA | Contrat de Lenzerheide 2024 |
Les paiements en ligne entraînent aussi des frais du prestataire de paiement. En Suisse, Stripe facture 2,9 % + CHF 0.30 par paiement effectué avec une carte suisse. Chez Stovita, le voyageur te paie aujourd’hui directement par facture QR, TWINT ou en espèces ; le paiement en ligne à la réservation est à venir.
Quelles fonctions suisses les fournisseurs proposent-ils ?
| Fournisseur | Taxe de séjour | Déclaration des hôtes | Facture QR, TWINT |
|---|---|---|---|
| Stovita | selon les règles de la commune, avec source ; tarifs pour plus de 200 destinations de vacances, décompte préparé | déclaration des hôtes en ligne sans photo de pièce d’identité, archivage | facture QR avec la confirmation ; le voyageur paie par virement, TWINT ou en espèces |
| Smoobu | via l’intégration feratel, si la destination utilise feratel | via l’intégration feratel | non trouvé (paiement via Stripe, PayPal) |
| Lodgify | peut être ajoutée comme frais ou taxe, sans perception | non trouvé | non trouvé |
| Beds24 | non trouvé | non trouvé | non trouvé |
| Hostex | taxes dans le module de réservation | non trouvé | non trouvé |
| Guesty | non trouvé | non trouvé | non trouvé |
| Hostaway | non trouvé | non trouvé | non trouvé |
| feratel Deskline / TOMAS | décompte via les déclarations des hôtes (exemple de Berthoud) | feratel WebClient ; TOMAS avec modules de déclaration des hôtes | non trouvé |
« Non trouvé » signifie que les pages de prix et de fonctions du fournisseur n’en disent rien. Cela ne veut pas forcément dire que la fonction n’existe pas.
Comment les fournisseurs se connectent-ils à Airbnb, Booking.com et Google ?
| Fournisseur | Airbnb, Booking.com | Vrbo | e-domizil, atraveo | Partenaire Google pour les locations de vacances |
|---|---|---|---|---|
| Stovita | lien de calendrier (iCal), dans les deux sens | lien de calendrier | lien de calendrier | non |
| Smoobu | interface | non confirmé | interface possible selon atraveo | non, via HomeToGo |
| Lodgify | interface | interface | non confirmé | oui, dès le plan Professional |
| Beds24 | interface | interface | non confirmé | oui |
| Hostex | interface | avec le plan Pro | iCal uniquement | oui |
| Guesty | interface | interface | non confirmé | oui |
| Hostaway | interface | interface | non confirmé | oui |
| feratel Deskline / TOMAS | par l’intermédiaire de la destination ; à Lenzerheide, comme canal supplémentaire via Interhome | non confirmé | à Lenzerheide, comme canal supplémentaire via Interhome | non confirmé |
Une interface transmet aussi les prix, les annonces et souvent les messages, en plus du calendrier. Un lien de calendrier transmet uniquement les dates disponibles et réservées. Tu dois alors gérer toi-même les prix sur chaque plateforme. Selon le portail Connectivity de Booking.com, aucun nouveau fournisseur d’interface n’est accepté actuellement.
Quel logiciel convient à quel type d’hôte ?
- Une à trois locations, avec une gestion simple de la taxe de séjour et des déclarations des hôtes : Stovita, gratuit, avec ton propre site de réservation en quatre langues. Tu continues à gérer toi-même les prix sur Airbnb et Booking.com.
- Un logement dans une destination feratel, avec des prix gérés de manière centralisée sur tous les canaux : Smoobu et son intégration feratel. En savoir plus sur l’alternative à Smoobu.
- Un créateur de site avec paiement en ligne et une gestion professionnelle avec une annonce Google : Lodgify. En savoir plus sur l’alternative à Lodgify.
- À l’aise avec la technique, prix par canal : Beds24.
- De nombreux logements, ta propre équipe : Guesty Pro ou Hostaway, tous deux uniquement sur offre.
- Location par l’intermédiaire de l’office du tourisme : feratel ou TOMAS, avec un accès fourni par la destination. En savoir plus sur l’office du tourisme.
- Tu quittes e-domizil : consulte l’alternative à e-domizil.
Que fait Stovita aujourd’hui, et que ne fait-il pas ?
Stovita importe ton annonce à partir d’un lien Airbnb, Expedia ou de ton site web, avec jusqu’à 20 photos. Les calendriers de tous tes canaux se synchronisent dans les deux sens via un lien de calendrier, avec protection contre les doubles réservations et un e-mail en cas de conflit. Les voyageurs réservent sur demande et voient le prix final exact, nettoyage, extras et taxe de séjour compris. Stovita compte les nuitées sur tous les canaux, par exemple pour respecter une limite de 90 nuitées par année.
Ce que Stovita n’offre pas aujourd’hui : une interface qui synchronise les prix et les messages avec Airbnb ou Booking.com, le paiement en ligne à la réservation (à venir) et une présence dans la liste des partenaires Google pour les locations de vacances.
Quels comparatifs détaillés proposons-nous ?
- Existe-t-il une alternative à Smoobu pour les hôtes en Suisse ?Smoobu coûte de EUR 28 à EUR 35 par mois et par logement. Découvre à quoi sert Smoobu, combien ça coûte et en quoi Stovita est différent pour les hôtes en Suisse.
- Existe-t-il une alternative à Lodgify pour les hôtes en Suisse ?Lodgify coûte dès USD 14 par mois, plus 1 % sur les paiements en ligne. À quoi sert Lodgify, combien ça coûte et en quoi Stovita est différent pour les hôtes suisses.
- Quelle est une bonne alternative à e-domizil pour les hôtes en Suisse ?e-domizil s’appelle maintenant atraveo by Interhome et coûte 17,5 % plus la TVA. Découvre ses avantages et quand les réservations directes avec Stovita te conviennent mieux.
Teste Stovita avec ton propre logement : importe ton annonce à partir d’un lien, connecte tes calendriers et lance ton site de réservation. L’inscription est gratuite et l’offre de base reste gratuite.
S’inscrire gratuitementQuestions fréquentes
Quel logiciel de location de vacances est gratuit ?
La version de base de Stovita reste gratuite en permanence, et l’inscription est gratuite. Smoobu propose un essai de 14 jours et Lodgify de 7 jours ; ensuite, les deux facturent un abonnement mensuel.
Quel logiciel gère la taxe de séjour et la déclaration des hôtes en Suisse ?
Sur les sites des fournisseurs, nous avons trouvé une taxe de séjour calculée selon le règlement communal et une déclaration des hôtes en ligne uniquement chez Stovita. Smoobu transmet les déclarations des hôtes à feratel là où la destination utilise feratel. Les destinations qui utilisent feratel ou TOMAS gèrent les deux dans leur propre système.
Combien coûte Smoobu pour 10 logements ?
Selon la FAQ de Smoobu, environ EUR 114.40 par mois : EUR 28 pour le premier logement et EUR 9.60 pour chaque logement supplémentaire. Le calculateur de prix peut donner un montant différent.
Un lien de calendrier est-il moins bon qu’une interface ?
Il transmet uniquement les jours occupés et libres, pas les prix ni les messages. Pour un à trois logements avec des prix fixes, cela suffit souvent. Si tu modifies chaque jour les prix sur de nombreux canaux, une interface te fait gagner du temps.
Sources
- Stovita : fonctionnalités et coûts (vérifié 6 novembre 2026)
- Smoobu : tarifs (vérifié 6 novembre 2026)
- Smoobu : intégration feratel (vérifié 6 novembre 2026)
- atraveo by Interhome : questions fréquentes sur la location (connexion à Smoobu) (vérifié 6 novembre 2026)
- Lodgify : tarifs (vérifié 6 novembre 2026)
- PricingSaaS : changements de prix de Lodgify W44/2026 (source secondaire) (vérifié 6 novembre 2026)
- Beds24 : tarifs (vérifié 6 novembre 2026)
- Hostex : tarifs (vérifié 6 novembre 2026)
- Blog Hostex : outils d’automatisation Airbnb (blog du fournisseur) (vérifié 6 novembre 2026)
- Guesty : tarifs (vérifié 6 novembre 2026)
- Hostaway : tarifs (vérifié 6 novembre 2026)
- Aide de Google Hotel Center : partenaires de Google pour les locations de vacances (vérifié 6 novembre 2026)
- Lenzerheide Marketing und Support AG : contrat de courtage d’un logement de vacances pour les particuliers (03/2024) (vérifié 6 novembre 2026)
- Ville de Berthoud : lettre d’information sur la taxe de séjour et la carte d’hôte (oct. 2025) (vérifié 6 novembre 2026)
- Magazine Holidu : my.IRS devient Holidu Smart Destination (vérifié 6 novembre 2026)
- Portail de connectivité de Booking.com (vérifié 6 novembre 2026)
- Stripe Suisse : tarifs (vérifié 6 novembre 2026)