Posso mostrare gratuitamente il mio appartamento di vacanza su Google?

Cosa sono gli alloggi per vacanze su Google?

Google mostra gli appartamenti di vacanza nella normale Ricerca Google, su Google Maps e su Google Travel. Su Travel, gli ospiti possono filtrare per prezzo, tipo di alloggio, numero di persone, dotazioni e valutazione. Cliccando, accedono alla pagina di prenotazione dell’offerente. Google non accetta prenotazioni e non incassa pagamenti.

Quanto costa?

Google non addebita alcuna tariffa per i link di prenotazione gratuiti, né per clic né per prenotazione. Se vuoi, puoi pubblicare annunci a pagamento. Sostieni i costi del partner che fornisce i dati a Google e dell’elaborazione dei pagamenti.

A questo si aggiunge l’abbonamento del tuo partner. Con Lodgify, il collegamento a Google è incluso nel piano Professional, che secondo la pagina dei prezzi costa da USD 47 al mese.

Chi può aderire agli alloggi per vacanze su Google?

Ecco il problema per molti host svizzeri. Secondo Google, al momento non sono ammessi i singoli proprietari privati, gli affitti peer-to-peer, le singole camere e le parti di un appartamento. Google non considera un appartamento affittato direttamente dal proprietario come un’attività di questo tipo. Sono ammessi gli alloggi gestiti professionalmente.

• Da 500 alloggi: un gestore può integrarsi direttamente con Google, con una persona di contatto tecnica dedicata.
• Meno di 500 alloggi: Google consiglia vivamente di rivolgersi a un partner autorizzato.
• Durata: secondo Google, in genere da 8 a 12 settimane dalla ricezione dell’elenco degli alloggi; alcuni partner riescono a completare il collegamento in circa 4 settimane.
• Diventare partner: gratis e senza budget pubblicitario, per fornitori di software, channel manager e sistemi di prenotazione.

Quali fornitori sono partner autorizzati?

Il 6.11.2026, l’elenco dei partner di Google comprende circa 60 fornitori. Tra questi figurano Avantio, Beds24, Bookiply (Holidu), Channex, Guesty, Hospitable, Hostaway, Hostex, Hostify, Lodgify, Nextpax, Rentals United, Tokeet e Uplisting. Smoobu non compare nell’elenco. Secondo HomeToGo, puoi accedere a Google anche tramite l’add-on di HomeToGo, al costo di EUR 159 all’anno. Stovita non compare nell’elenco.

Come funzionano i pagamenti, la tassa di soggiorno e le cancellazioni?

• Pagamento: i soldi vanno direttamente a te, secondo le tue regole per l’acconto e il saldo.
• Tassa di soggiorno: Google non incassa nulla. La indichi nel prezzo finale e la versi al Comune.
• Cancellazione: si applicano le condizioni della tua pagina di prenotazione.
• Contratto: nessuno con Google; con il partner dipende dall’abbonamento.

Cosa significa per te, host privato?

Al momento non puoi inserire un alloggio su Google. Il tuo sito web per le prenotazioni può comunque comparire nella normale Ricerca Google. Dai al tuo appartamento un nome univoco e usalo sempre allo stesso modo: su Airbnb, sul sito dell’ufficio turistico e sul tuo sito. Così ti trova chi ti cerca apposta. Ogni prenotazione diretta ottenuta in questo modo, invece che tramite Airbnb, ti fa risparmiare CHF 140.75 nell’esempio.

Quali sono i vantaggi e gli svantaggi degli alloggi per vacanze su Google?

Quali consigli possono esserti utili?

1. Per prima cosa, verifica se puoi aderire. Se affitti privatamente un appartamento di tua proprietà, al momento un partner Google non ti permette di pubblicarlo.
2. Se gestisci più appartamenti, quando scegli un software controlla che il fornitore compaia nell’elenco dei partner di Google.
3. In ogni caso, cura un tuo sito web per le prenotazioni con un indirizzo chiaro. Gli ospiti che hanno visto il tuo appartamento su Airbnb spesso lo cercano online.
4. Aggiungi il link alla tua pagina di prenotazione ovunque tu sia già presente: sul sito dell’ufficio turistico, sul biglietto da visita e nell’e-mail di conferma.
5. Imposta un prezzo diretto leggermente più basso rispetto a quello su Airbnb. L’art. 8a LCSl lo consente dal 1.12.2022.