StovitaAffittare una casa vacanza nel Cantone Nidvaldo: quali regole?
Notifica degli ospiti
Chi ospita professionalmente degli ospiti, compreso chi affitta un appartamento di vacanza, fa compilare a ogni ospite un modulo ufficiale di notifica degli ospiti all’arrivo. I dati vanno verificati con il passaporto o la carta d’identità. La procedura è disciplinata da direttive della Direzione dell’economia pubblica, che può coinvolgere la polizia cantonale.
- Termine: All’arrivo dell’ospite
- Procedura: Modulo ufficiale di notifica degli ospiti secondo le direttive della Direzione dell’economia pubblica o della polizia cantonale
- Base legale: Art. 29 Legge sugli esercizi pubblici (GGG, NG 854.1); art. 16 LEI
Tassa di soggiorno e tributi
Dal 2021 Nidvaldo ha abolito le tasse di soggiorno. I comuni riscuotono invece un contributo turistico annuale, accertato e riscosso dal Cantone. Per appartamenti e case di vacanza e abitazioni secondarie, il contributo semplice è di CHF 6 per m² di superficie abitabile all’anno, moltiplicato per il coefficiente del comune (da 0,4 a 1). L’importo è quindi compreso tra CHF 2.40 e 6.00 per m². Le camere affittate agli ospiti pagano CHF 150 per camera; le strutture assoggettate all’IVA pagano in base al fatturato. Una tassa di soggiorno per pernottamento è prevista solo negli hotel del Bürgenstock Resort.
- Chi riscuote: Cantone (accertamento e riscossione) per i comuni
- Tributo cantonale: Nessuna tassa per pernottamento per gli appartamenti di vacanza; il contributo turistico cantonale riguarda solo le imprese di trasporto, i taxi e il Bürgenstock Resort
- Base legale: Art. 14–23, 34 e 37 Legge sulla promozione del turismo (TFG, NG 865.1, in vigore dal 1.1.2021)
| Comune | Aliquota |
|---|---|
| Tutti i comuni (appartamenti di vacanza) | CHF 6 per m² all’anno × coefficiente comunale da 0,4 a 1 Fonte |
| Bürgenstock (Stansstad, Ennetbürgen), solo hotel | Tassa di soggiorno di CHF 1 per stella dell’hotel e per notte Fonte |
Airbnb non riscuote la tassa di soggiorno nel Cantone Nidvaldo: la incassi tu o paghi il forfait.
Autorizzazione e registrazione
Non è stata trovata alcuna autorizzazione o registrazione per i soli appartamenti di vacanza. I comuni comunicano al Cantone i proprietari di abitazioni secondarie e le strutture ricettive ai fini del contributo.
Limitazioni
Non sono state trovate restrizioni alle locazioni di breve durata.
Abitazioni secondarie
1 comune su 11 supera il 20 per cento: Emmetten con il 32,5%. Stans è al 5,6% (inventario delle abitazioni dell’ARE, ottobre 2026).
Imposte
Non è stata trovata alcuna particolarità cantonale.
Ancora aperto: Non è stato rilevato il coefficiente dei singoli comuni. Non sono stati trovati il nome e l’indirizzo dell’ufficio competente per l’accertamento («Amt») né le direttive sul modulo di notifica degli ospiti (portale o carta). Non sono stati trovati interventi parlamentari o sentenze del 2025–2026; la ricerca sul web è stata esaurita.
Domande frequenti
Devo notificare i miei ospiti nel Cantone Nidvaldo?
Chi ospita professionalmente degli ospiti, compreso chi affitta un appartamento di vacanza, fa compilare a ogni ospite un modulo ufficiale di notifica degli ospiti all’arrivo.
Airbnb riscuote la tassa di soggiorno a Nidvaldo?
Airbnb non riscuote la tassa di soggiorno nel Cantone Nidvaldo: la incassi tu o paghi il forfait.
Serve un’autorizzazione nel Cantone Nidvaldo?
Non è stata trovata alcuna autorizzazione o registrazione per i soli appartamenti di vacanza.
Fonti
- Legge sulla promozione del turismo del Nidvaldo (NG 865.1) (verificato 6 novembre 2026)
- Legge sugli esercizi pubblici del Nidvaldo (NG 854.1, modulo di notifica degli ospiti art. 29) (verificato 6 novembre 2026)
Riassunto, non una consulenza legale. Fanno stato la fonte ufficiale indicata e le regole del tuo comune.