StovitaLouer un logement de vacances dans le canton de Nidwald : quelles règles ?
Annonce des hôtes
Toute personne qui héberge des hôtes à titre professionnel, y compris celle qui loue un appartement de vacances, doit faire remplir à chaque hôte une déclaration officielle des hôtes à son arrivée. Les données doivent être vérifiées à l’aide du passeport ou de la carte d’identité. La procédure est régie par des directives de la Direction de l’économie publique, qui peut faire appel à la police cantonale.
- Délai: À l’arrivée de l’hôte
- Procédure: Déclaration officielle des hôtes selon les directives de la Direction de l’économie publique ou de la police cantonale
- Base légale: Art. 29 de la loi sur l’hôtellerie et la restauration (LHR, NG 854.1) ; art. 16 LEI
Taxe de séjour et redevances
Nidwald a supprimé les taxes de séjour en 2021. Les communes prélèvent à la place une contribution touristique annuelle, que le canton calcule et perçoit. Pour les appartements de vacances, les maisons de vacances et les résidences secondaires, la contribution de base s’élève à CHF 6 par m² de surface habitable et par an, multipliée par le coefficient de la commune (0,4 à 1). Elle revient donc à CHF 2.40 à 6.00 par m². Les chambres louées à des hôtes sont taxées à CHF 150 par chambre ; les établissements assujettis à la TVA paient en fonction de leur chiffre d’affaires. Il n’existe de taxe de séjour par nuit que dans les hôtels du Bürgenstock Resort.
- Qui perçoit: Canton (calcul et perception) pour le compte des communes
- Redevance cantonale: Aucune taxe par nuit pour les appartements de vacances ; la contribution touristique cantonale ne concerne que les entreprises de transport, les taxis et le Bürgenstock Resort
- Base légale: Art. 14–23, 34 et 37 de la loi sur la promotion du tourisme (LPT, NG 865.1, en vigueur depuis le 1.1.2021)
| Commune | Taux |
|---|---|
| Toutes les communes (appartements de vacances) | CHF 6 par m² et par an × coefficient communal de 0,4 à 1 Source |
| Bürgenstock (Stansstad, Ennetbürgen), hôtels uniquement | Taxe de séjour de CHF 1 par étoile d’hôtel et par nuit Source |
Airbnb ne perçoit pas la taxe de séjour dans le canton de Nidwald : tu l’encaisses toi-même ou paies le forfait.
Autorisation et enregistrement
Aucune autorisation ni inscription obligatoire pour les seuls appartements de vacances n’a été trouvée. Les communes signalent au canton les propriétaires de résidences secondaires et les établissements d’hébergement concernés par la contribution.
Restrictions
Aucune restriction à la location de courte durée n’a été trouvée.
Résidences secondaires
Une des 11 communes dépasse 20 % : Emmetten avec 32,5 %. Stans est à 5,6 % (inventaire des logements de l’ARE, oct. 2026).
Impôts
Rien de particulier à l’échelon cantonal.
Encore ouvert: Le coefficient de contribution de chaque commune n’a pas été relevé. Le nom et l’adresse du service de taxation (« Amt ») ainsi que les directives relatives à la déclaration des hôtes (portail, papier) n’ont pas été trouvés. Aucune intervention parlementaire ni décision judiciaire de 2025–2026 n’a été trouvée ; les possibilités de recherche sur le Web ont été épuisées.
Questions fréquentes
Dois-je annoncer mes hôtes dans le canton de Nidwald ?
Toute personne qui héberge des hôtes à titre professionnel, y compris celle qui loue un appartement de vacances, doit faire remplir à chaque hôte une déclaration officielle des hôtes à son arrivée.
Airbnb perçoit-il la taxe de séjour à Nidwald ?
Airbnb ne perçoit pas la taxe de séjour dans le canton de Nidwald : tu l’encaisses toi-même ou paies le forfait.
Faut-il une autorisation dans le canton de Nidwald ?
Aucune autorisation ni inscription obligatoire pour les seuls appartements de vacances n’a été trouvée.
Sources
- Loi sur la promotion du tourisme de Nidwald (NG 865.1) (vérifié 6 novembre 2026)
- Loi sur l’hôtellerie et la restauration de Nidwald (NG 854.1, déclaration des hôtes, art. 29) (vérifié 6 novembre 2026)
Résumé, pas un conseil juridique. Font foi la source officielle indiquée et les règles de ta commune.