Ferienwohnung vermieten im Kanton Appenzell Ausserrhoden: was gilt?

Gästemeldung

Wer einen Beherbergungsbetrieb führt, lässt die Gäste bei Ankunft einen Meldeschein vollständig ausfüllen und hält ihn der Polizei zur Verfügung. Gäste, die sich nicht korrekt eintragen, können gebüsst werden.

Frist: Bei Ankunft.
Weg: Meldeschein, Einsicht durch die Kantonspolizei; Online-Weg nicht gefunden.
Grundlage: Art. 12 und 16 Gesetz über das Gastgewerbe (bGS 955.11); Bund: Art. 16 AIG (Meldepflicht für gewerbsmässig beherbergte Ausländerinnen und Ausländer)

Kurtaxe und Abgaben

Zwei Ebenen: Die Gemeinden dürfen eine Kurtaxe pro Übernachtung erheben (eigenes Reglement, vom Regierungsrat genehmigt). Zusätzlich verlangt der Kanton von allen Beherbergern eine jährliche Tourismusabgabe: für Ferienwohnungen (Parahotellerie) CHF 100 pro Zimmer. Eigennutzer zahlen CHF 75 pro Zimmer (max. 600); wird die Wohnung mehr als 180 Tage im Jahr vermietet, gilt der Parahotellerie-Ansatz.

Wer erhebt: Kurtaxe: Gemeinde (Übertragung an Dritte möglich). Tourismusabgabe: Kanton (Amt für Wirtschaft und Arbeit).
Kantonale Abgabe: Ja: Tourismusabgabe als Jahrespauschale, CHF 100 pro Zimmer für Ferienwohnungen, Selbstdeklaration bis Ende Januar des Folgejahres.
Grundlage: Art. 11–17 Tourismusgesetz (bGS 955.21); Art. 12, 16, 17 Tourismusverordnung (bGS 955.213)

Beispiele
Gemeinde	Satz
Wald AR	Kurtaxenreglement vorhanden, Satz nicht geprüft Quelle

Airbnb zieht die Kurtaxe im Kanton Appenzell Ausserrhoden nicht ein: Du ziehst sie selbst ein oder zahlst die Pauschale.

Bewilligung und Registrierung

Keine Bewilligung für Beherbergung: Das Gastgewerbegesetz verlangt eine Bewilligung nur für den Ausschank von Alkohol.

Einschränkungen

Keine Einschränkungen für Kurzzeitvermietung gefunden.

Zweitwohnungen

Zweitwohnungsanteile der Gemeinden nicht geprüft; im Normalfall unter 20 %.

Steuern

Nichts kantonal Spezielles gefunden; die Tourismusabgabe ist faktisch eine Pauschalabgabe des Vermieters.

Noch offen: Welche Gemeinden eine Kurtaxe erheben und wie hoch, nicht belegt (Reglemente Heiden, Urnäsch, Herisau, Wald nicht abrufbar). Ob eine Ferienwohnung als «Beherbergungsbetrieb» unter die Meldescheinpflicht fällt, nicht geklärt. Keine Vorstösse 2025–2026 gefunden; Recherche wegen Suchlimit abgebrochen.

Häufige Fragen

Muss ich meine Gäste im Kanton Appenzell Ausserrhoden melden?

Wer einen Beherbergungsbetrieb führt, lässt die Gäste bei Ankunft einen Meldeschein vollständig ausfüllen und hält ihn der Polizei zur Verfügung.

Zieht Airbnb die Kurtaxe in Appenzell Ausserrhoden ein?