Louer un logement de vacances dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures : quelles règles ?

Annonce des hôtes

Toute personne qui exploite un établissement d’hébergement fait remplir intégralement une déclaration des hôtes à l’arrivée et la tient à la disposition de la police. Les hôtes qui ne la remplissent pas correctement peuvent recevoir une amende.

Délai: À l’arrivée.
Procédure: Déclaration des hôtes, consultable par la police cantonale ; procédure en ligne non trouvée.
Base légale: Art. 12 et 16 de la loi sur l’hôtellerie-restauration (bGS 955.11) ; Confédération : art. 16 LEI (obligation de déclaration pour les étrangères et étrangers hébergés à titre professionnel)

Taxe de séjour et redevances

Deux niveaux : les communes peuvent prélever une taxe de séjour par nuitée (règlement propre approuvé par le Conseil d’État). En plus, le canton impose une contribution touristique annuelle à tous les hébergeurs : CHF 100 par chambre pour les appartements de vacances (parahôtellerie). Les propriétaires qui occupent eux-mêmes leur logement paient CHF 75 par chambre (maximum CHF 600) ; si le logement est loué plus de 180 jours par an, le tarif de la parahôtellerie s’applique.

Qui perçoit: Taxe de séjour : commune (délégation à des tiers possible). Contribution touristique : canton (Office de l’économie et du travail).
Redevance cantonale: Oui : contribution touristique forfaitaire annuelle, CHF 100 par chambre pour les appartements de vacances, déclaration spontanée avant fin janvier de l’année suivante.
Base légale: Art. 11 à 17 de la loi sur le tourisme (bGS 955.21) ; art. 12, 16 et 17 de l’ordonnance sur le tourisme (bGS 955.213)

Exemples
Commune	Taux
Wald AR	Règlement sur la taxe de séjour existant, taux non vérifié Source

Airbnb ne perçoit pas la taxe de séjour dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures : tu l’encaisses toi-même ou paies le forfait.

Autorisation et enregistrement

Aucune autorisation requise pour l’hébergement : la loi sur l’hôtellerie-restauration exige une autorisation uniquement pour le service de boissons alcoolisées.

Restrictions

Aucune restriction à la location de courte durée trouvée.

Résidences secondaires

Part des résidences secondaires des communes non vérifiée ; en règle générale, moins de 20 %.

Impôts

Rien de particulier à l’échelle cantonale trouvé ; la contribution touristique est de fait un forfait à la charge du bailleur.

Encore ouvert: Il n’est pas établi quelles communes prélèvent une taxe de séjour ni à quel taux (règlements de Heiden, Urnäsch, Herisau et Wald non accessibles). On ne sait pas si un appartement de vacances est soumis à l’obligation de déclaration des hôtes en tant qu’« établissement d’hébergement ». Aucune intervention parlementaire trouvée pour 2025–2026 ; recherche interrompue en raison d’une limite de recherche.

Questions fréquentes

Dois-je annoncer mes hôtes dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures ?

Toute personne qui exploite un établissement d’hébergement fait remplir intégralement une déclaration des hôtes à l’arrivée et la tient à la disposition de la police.

Airbnb perçoit-il la taxe de séjour à Appenzell Rhodes-Extérieures ?