Louer un logement de vacances dans le canton de Vaud : quelles règles ?

Annonce des hôtes

Depuis le 1.7.2022, tu dois t’annoncer comme hôte (propriétaire ou locataire) auprès de la commune, qui tient un registre des hôtes. Tu tiens un registre des hôtes avec une copie du passeport ou de la carte d’identité et les dates exactes du séjour. Les communes contrôlent le respect des règles.

Délai: Annonce auprès de la commune avant la mise en location ; aucun délai cantonal n’est indiqué pour le registre des hôtes.
Procédure: Auprès de la commune où se trouve le logement (formulaire propre à chaque commune) ; renseignements auprès de la Police cantonale du commerce.
Base légale: Art. 4a, 74c al. 3–4, 74d, 89 LEAE (RSV 930.01) ; art. 16 LEI

Taxe de séjour et redevances

La taxe de séjour relève des communes. Beaucoup la perçoivent en commun à l’échelle d’une région (p. ex. la Riviera). Les tarifs, les limites d’âge et le décompte sont définis par le règlement communal ou intercommunal. Dans les 164 communes couvertes par l’accord avec l’Union des communes vaudoises (UCV), Airbnb perçoit CHF 3.00 par personne et par nuit. Pour les réservations Airbnb, tu n’as donc rien à décompter dans ces communes, contrairement aux autres canaux.

Qui perçoit: Commune ou commission intercommunale (p. ex. CITS Riviera).
Redevance cantonale: Pas de taxe de séjour cantonale. Les communes peuvent percevoir leur propre taxe ainsi qu’une contribution sur les résidences secondaires (p. ex. à Montreux).
Base légale: Règlements communaux et intercommunaux sur la taxe de séjour ; législation cantonale sur les impôts communaux

Exemples
Commune	Taux
Montreux	Taxe de séjour de la Riviera : CHF 3.00 dès 16 ans, plus taxe communale de Montreux de CHF 3.00 ; formulaire à remettre avant le 10 du mois suivant. Source
Communes couvertes par l’accord avec l’UCV (notamment Lausanne, Nyon, Leysin, Ormont-Dessus, Château-d’Oex, Ollon)	Airbnb perçoit CHF 3.00 par personne et par nuit ; pour les autres canaux, le règlement communal s’applique. Source

Airbnb ne perçoit la taxe de séjour que dans une partie des communes du canton de Vaud.

Taxe de séjour dans les communes du canton de Vaud

Autorisation et enregistrement

Dans les districts touchés par la pénurie de logements, tu as besoin d’une autorisation de changement d’affectation si tu loues un logement plus de 90 jours par année civile, consécutifs ou non, via des plateformes ou en location meublée avec services : dépose une demande au moyen du formulaire QP 53 auprès de la Direction du logement, par l’intermédiaire de la commune, et obtiens aussi l’autorisation communale. Sont notamment exemptés les logements occupés en dernier lieu par leur propriétaire ou un proche parent, les maisons comptant au plus deux logements, les logements d’au moins 150 m² et les biens coûteux.

Restrictions

En 2026, la règle des 90 jours s’applique dans tous les districts sauf celui d’Aigle : pleinement dans le Gros-de-Vaud, Lausanne, Lavaux-Oron, Morges, l’Ouest lausannois et la Riviera-Pays-d’Enhaut, et de manière assouplie dans la Broye-Vully, le Jura-Nord vaudois et Nyon. Dans le district d’Aigle (notamment Villars/Ollon, Leysin, Les Diablerets), la protection du parc de logements ne s’applique pas en 2026. La règle s’applique donc pleinement à Lausanne. À ce jour, 55 dénonciations et 20 amendes de CHF 800 à 6'000 ont été recensées, presque toutes dans la Riviera.

Résidences secondaires

Cela concerne surtout les Alpes vaudoises et le Jura (p. ex. Ormont-Dessus, Leysin, Château-d’Oex) ; dans les villes, c’est la protection du parc de logements prévue par la LPPPL qui fait foi.

Impôts

Les communes peuvent percevoir une contribution sur les résidences secondaires, à la charge du propriétaire (p. ex. à Montreux). Aucune autre particularité cantonale relevée.

Actualités

18 août 2026 · en cours d’examen: Postulat Thalmann (26_POS_43) : davantage de contrôles, adresses des plateformes, examen d’une limite de 60 ou 30 jours au lieu de 90 Source
1 janvier 2026 · en vigueur: Districts touchés par la pénurie en 2026 : règle des 90 jours partout sauf dans le district d’Aigle (décision du 17.12.2025) Source
1 février 2025 · en vigueur: Airbnb perçoit désormais la taxe de séjour dans 164 communes vaudoises (premières communes depuis le 1.4.2023) Source

Encore ouvert: Tarif de la taxe de séjour à Lausanne et dans d’autres lieux (Villars, Leysin, Nyon) non trouvé. Procédure et délai pour annoncer à la police les hôtes étrangers dans le canton de Vaud non trouvés. Durée de conservation du registre des hôtes non indiquée. Tarifs de Montreux tirés de notre fichier 0069, non vérifiés à nouveau. Parts de résidences secondaires des communes alpines citées non vérifiées. Base légale de la taxe de séjour communale (loi sur les impôts communaux) non consultée dans le texte.

Questions fréquentes

Dois-je annoncer mes hôtes dans le canton de Vaud ?

Depuis le 1.7.2022, tu dois t’annoncer comme hôte (propriétaire ou locataire) auprès de la commune, qui tient un registre des hôtes.

Airbnb perçoit-il la taxe de séjour à Vaud ?