Louer un logement de vacances dans le canton d’Obwald : quelles règles ?

Annonce des hôtes

Le contrôle policier des hôtes ne s’applique qu’aux hôtels, établissements de cure et campings : ces établissements relèvent les données personnelles dans les 24 heures, vérifient les pièces d’identité et conservent les déclarations des hôtes pendant un an. Les appartements et maisons de vacances ainsi que les chambres chez l’habitant déclarent leurs nuitées à des fins statistiques à l’organisation touristique compétente. Les hôtes étrangers doivent être annoncés conformément au droit fédéral en cas d’hébergement à titre professionnel.

Délai: Hôtels et campings : dans les 24 heures. Appartements de vacances : déclaration statistique périodique, aucun délai publié.
Procédure: Appartements de vacances : déclaration à l’organisation touristique compétente
Base légale: Art. 22 de la loi sur le tourisme (LT, GDB 971.3) ; art. 1–2 des directives sur la déclaration des nuitées (GDB 971.312) ; art. 16 LEI

Taxe de séjour et redevances

Une taxe de séjour par nuit est exceptionnelle dans le canton. Le canton prélève une contribution touristique sous forme de forfait annuel : les appartements et maisons de vacances ainsi que les résidences secondaires paient par chambre et par an. La cuisine, la salle de bains et le couloir ne sont pas comptés. Qui loue aussi sa résidence secondaire ne paie qu’une fois. Les communes ayant leur propre destination peuvent prélever leurs propres contributions à la place ; Engelberg a remplacé la taxe de séjour en 2014 par une redevance d’hébergement calculée selon la surface habitable. Les nuitées ne sont donc pas facturées séparément.

Qui perçoit: Canton (contribution touristique) ; à Engelberg, la commune
Redevance cantonale: Contribution touristique : CHF 180 par chambre et par an pour les appartements de vacances et les résidences secondaires (sauf à Engelberg)
Base légale: Art. 4, 13, 15 et 18 de la loi sur le tourisme (GDB 971.3) ; art. 1 et 3 de l’ordonnance sur le tourisme (GDB 971.31) ; règlement sur le tourisme d’Engelberg du 30.09.2013

Exemples
Commune	Taux
Engelberg	Pas de taxe de séjour ; redevance d’hébergement de CHF 10.60 par m² de surface nette habitable et par an Source
Autres communes (p. ex. Sarnen, Lungern)	Contribution touristique cantonale de CHF 180 par chambre et par an Source

Airbnb ne perçoit pas la taxe de séjour dans le canton d’Obwald : tu l’encaisses toi-même ou paies le forfait.

Taxe de séjour dans les communes du canton d’Obwald

Taxe de séjour à Engelberg : ce que paient les logements de vacances en 2026Taxe de séjour à Engelberg (Obwald) pour les logements de vacances : taux par nuit ou forfait, enfants, décompte et délais, avec la source de la commune.

Autorisation et enregistrement

Aucune autorisation ni inscription pour les appartements de vacances n’a été trouvée. Les communes tiennent une liste des personnes assujetties à la contribution touristique.

Restrictions

Aucune restriction à la location de courte durée n’a été trouvée.

Résidences secondaires

1 commune sur 7 dépasse 20 % : Engelberg, avec 55,9 %. Sarnen est à 16,0 % (inventaire des logements de l’ARE, oct. 2026).

Impôts

Aucune particularité cantonale n’a été trouvée.

Actualités

1 janvier 2025 · En vigueur: Engelberg adapte le calcul de la redevance d’hébergement pour les résidences secondaires et les appartements de vacances (CHF 10.60 par m² de surface nette habitable) Source

Encore ouvert: L’ordonnance sur le tourisme consultée date du 1.1.2017 ; l’applicabilité actuelle des CHF 180 par chambre n’a pas été vérifiée (il n’a pas été possible de rechercher d’éventuelles révisions). Il n’a pas été vérifié si d’autres communes qu’Engelberg prélèvent leurs propres contributions. Aucune intervention parlementaire pour 2025–2026 n’a été trouvée.

Questions fréquentes

Dois-je annoncer mes hôtes dans le canton d’Obwald ?

Airbnb perçoit-il la taxe de séjour à Obwald ?