Louer un logement de vacances dans le canton de Fribourg : quelles règles ?

Annonce des hôtes

Les appartements de vacances, chalets et chambres sans prestations hôtelières ne relèvent pas de la loi sur l’exercice du commerce, dont le registre des hôtes et les fiches d’arrivée ne s’appliquent donc qu’aux établissements autorisés. L’obligation fédérale d’annoncer les hôtes étrangers reste valable pour les appartements de vacances. Pour la taxe de séjour, tu annonces les nuitées chaque mois sur la plateforme en ligne de la Centrale fribourgeoise d'encaissement.

Délai: Taxe de séjour : relevé mensuel à remettre jusqu’au 15 du mois suivant. Annonce à la police : aucune règle cantonale trouvée pour les appartements de vacances.
Procédure: Plateforme en ligne de la Centrale fribourgeoise d'encaissement de la taxe de séjour (UFT).
Base légale: Art. 3 let. c LEPu (RSF 952.1) ; art. 41 RT (RSF 951.11) ; art. 16 LEI

Taxe de séjour et redevances

Depuis 2022, le canton applique une taxe de séjour cantonale et une taxe de séjour régionale, chacune pouvant atteindre CHF 3 par nuit ; le règlement fixe chacune à CHF 1.50, soit CHF 3.00 au total par personne et par nuit dans les appartements de vacances. Les enfants de moins de 16 ans en sont exonérés. La Centrale de l’Union fribourgeoise du tourisme (UFT) les encaisse. Si tu loues ta résidence secondaire, tu annonces les nuitées et encaisses la taxe, faute de quoi tu en es toi-même responsable. Les propriétaires de résidences secondaires et les locataires qui y séjournent plus de 60 jours paient un forfait par logement, calculé sur 150 nuitées et exigible à partir du 1er mars. Les plateformes peuvent encaisser une taxe simplifiée par convention.

Qui perçoit: Centrale fribourgeoise d'encaissement de la taxe de séjour (UFT), redistribution aux régions et au canton.
Redevance cantonale: Taxe cantonale de séjour : CHF 1.50 par nuit (plus taxe régionale de CHF 1.50).
Base légale: Loi sur le tourisme (LT, RSF 951.1), art. 21–35 ; Règlement sur le tourisme (RT, RSF 951.11), art. 32–41

Exemples
Commune	Taux
Tout le canton (p. ex. Gruyères, Morat, Fribourg)	CHF 1.50 pour la taxe cantonale plus CHF 1.50 pour la taxe régionale = CHF 3.00 par personne et par nuit ; gratuit pour les moins de 16 ans ; forfait pour les résidences secondaires calculé sur 150 nuitées. Source

Airbnb perçoit et reverse la taxe de séjour dans le canton de Fribourg.

Taxe de séjour dans les communes du canton de Fribourg

Autorisation et enregistrement

Aucune autorisation n’est nécessaire pour les appartements de vacances, chalets et chambres sans prestations hôtelières. Avec des prestations hôtelières, il faut une patente selon la LEPu.

Restrictions

Aucune limite cantonale de nuitées trouvée.

Résidences secondaires

Concerne surtout les localités des Préalpes (p. ex. Gruyère, Lac Noir) ; parts des communes non vérifiées.

Impôts

Le forfait de taxe de séjour pour les résidences secondaires (150 nuitées) s’applique aussi aux propriétaires qui les utilisent eux-mêmes. Aucune autre particularité cantonale trouvée.

Encore ouvert: Airbnb indique pour Fribourg un montant de CHF 1.30 à CHF 3.00 et uniquement pour les réservations de moins d’un mois ; le montant minimum de CHF 1.30 ne correspond pas aux tarifs du règlement (1.50 + 1.50), peut-être un tarif simplifié selon l’art. 22 LT. Il n’est pas établi si les propriétaires qui louent leur résidence secondaire paient le forfait en plus de la taxe par nuit ou si celui-ci est déduit. Le nom de la plateforme en ligne de la Centrale n’a pas été vérifié. L’autorité à laquelle annoncer les hôtes étrangers séjournant dans des appartements de vacances n’a pas été trouvée. Aucune modification récente pour 2025–2026 n’a été trouvée (recherches épuisées).

Questions fréquentes

Dois-je annoncer mes hôtes dans le canton de Fribourg ?

Airbnb perçoit-il la taxe de séjour à Fribourg ?