Louer un logement de vacances dans le canton de Bâle-Ville : quelles règles ?

Annonce des hôtes

Tous les établissements d’hébergement, y compris explicitement les appartements de vacances et Airbnb, saisissent chaque jour les données de déclaration de chaque hôte dans le système cantonal. Avant d’accueillir le premier hôte, ils doivent s’inscrire et remettre la BaselCard à chaque hôte. Les adultes exonérés de la taxe de séjour (Bâlois, militaires) sont également enregistrés.

• Délai: Chaque jour ; inscription avant l’accueil des premiers hôtes.
• Procédure: Système en ligne AVS de Basel Tourismus (gestion électronique des nuitées) ; inscription par e-mail à baselcard@basel.com, accès sous deux jours ouvrables. Les réservations Airbnb passent par un objet distinct « Votre établissement (Airbnb) ».
• Base légale: § 35 de la loi sur l’hôtellerie et la restauration (SG 563.100) ; §§ 7, 8, 12 de la loi sur la taxe de séjour (SG 650.400) ; Confédération : art. 16 LEI (obligation de déclaration pour les étrangers hébergés à titre professionnel)

Taxe de séjour et redevances

Le canton prélève une taxe de séjour uniforme de CHF 4.20 par personne et par nuit (depuis le 1.3.2025, maximum légal). Les enfants de moins de 12 ans, les habitants de Bâle et les hôtes à partir du 31e jour dans le même hébergement en sont exonérés. En contrepartie, les hôtes reçoivent la BaselCard (transports publics gratuits dans la zone TNW). L’hôte perçoit la taxe et la reverse à l’Office de l’économie et du travail ; pour Airbnb, la plateforme s’en charge.

• Qui perçoit: Canton (Office de l’économie et du travail), avec Basel Tourismus pour le système de déclaration et la BaselCard.
• Redevance cantonale: La taxe de séjour est cantonale ; aucune taxe communale supplémentaire n’a été trouvée.
• Base légale: §§ 3, 4, 6 de la loi sur la perception d’une taxe de séjour (SG 650.400) ; ordonnance sur la taxe de séjour (SG 650.410)

Airbnb perçoit et reverse la taxe de séjour dans le canton de Bâle-Ville.

Taxe de séjour dans les communes du canton de Bâle-Ville

• Taxe de séjour à Basel : ce que paient les logements de vacances en 2026Taxe de séjour à Basel (Bâle-Ville) pour les logements de vacances : taux par nuit ou forfait, enfants, décompte et délais, avec la source de la commune.

Autorisation et enregistrement

Tout hébergement doit être inscrit pour la taxe de séjour avant l’arrivée du premier hôte. Les établissements d’hébergement de plus de six lits doivent obtenir une autorisation d’exploitation hôtelière (émolument de CHF 600). Selon la pratique de l’Inspection des constructions et de l’hôtellerie-restauration, les locations de courte durée, d’une nuit à trois mois, sont considérées comme une activité commerciale assimilable à l’hôtellerie.

Restrictions

Protection du logement : la location d’un logement principalement à court terme constitue une affectation contraire à sa destination et nécessite une autorisation de construire ; le plan des zones d’habitation doit être respecté. Le canton considère plus de 90 jours de location à court terme par année comme un indice clair d’une activité commerciale. Les contrôles n’ont lieu aujourd’hui que sur signalement.

Résidences secondaires

Sans objet (canton-ville, bien en dessous de 20 %).

Impôts

Aucune disposition cantonale spécifique trouvée ; les revenus locatifs sont imposables.

Actualités

• 23 septembre 2026 · en cours d’examen: Le Grand Conseil transmet la motion Balmer (26.5237) visant à instaurer une obligation d’enregistrement des locations de courte durée et des appartements d’affaires, par 68 voix contre 24 Source
• 13 mai 2026 · en cours d’examen: Rapport du gouvernement sur l’interpellation 24.5107 (« Le logement n’est pas une activité commerciale ») : plus de 90 jours de location à court terme constituent un indice d’activité commerciale ; le gouvernement veut mieux recenser le marché ; l’interpellation reste en suspens Source
• 1 mars 2025 · en vigueur: La taxe de séjour passe à CHF 4.20 par nuit Source

Résumé, pas un conseil juridique. Font foi la source officielle indiquée et les règles de ta commune.