Affittare una casa vacanza nel Cantone Basilea Campagna: quali regole?

Notifica degli ospiti

Le strutture ricettive fanno in modo che ogni ospite che pernotta compili e firmi personalmente una notifica degli ospiti e presenti un documento d’identità. I dati devono essere conservati in modo sicuro per 10 anni. Per la tassa di soggiorno, le strutture comunicano inoltre ogni mese i pernottamenti.

Termine: Notifica degli ospiti all’arrivo; comunicazione della tassa di soggiorno entro il 6 del mese successivo.
Procedura: Notifica degli ospiti sul posto (non è stata trovata alcuna norma sull’invio alla polizia); comunicazione dei pernottamenti a Baselland Tourismus, che emette la fattura.
Base legale: § 17 della Legge sugli esercizi pubblici (SGS 540); § 5 cpv. 5 della Legge sulla tassa di soggiorno (SGS 548); Confederazione: art. 16 LStrI (obbligo di notifica per le persone straniere alloggiate a titolo professionale)

Tassa di soggiorno e tributi

Tassa di soggiorno cantonale di CHF 3.80 per persona e notte (dal 1.1.2026, in precedenza CHF 3.50), da indicare separatamente in fattura. Sono esenti i bambini di età inferiore a 12 anni, i residenti nel cantone e gli ospiti a partire dal 31º giorno all’anno nella stessa struttura. Sono incluse espressamente anche le case di vacanza. Gli inquilini a lungo termine di case di vacanza possono pagare una quota forfettaria annuale (2 letti × 30 notti).

Chi riscuote: Cantone; gestione affidata a Baselland Tourismus (convenzione sulle prestazioni).
Tributo cantonale: La tassa di soggiorno è cantonale; i comuni con attività termali possono mantenere un’eventuale tassa di soggiorno locale già esistente (non ne è stata trovata alcuna).
Base legale: §§ 3–5 della Legge sulla tassa di soggiorno (SGS 548); § 3 dell’Ordinanza sulla tassa di soggiorno (SGS 548.11); RRB 2025-847

Esempi
Comune	Aliquota
intero cantone	CHF 3.80 per persona e notte Fonte

Airbnb riscuote e versa la tassa di soggiorno nel Cantone Basilea Campagna.

Autorizzazione e registrazione

Non è richiesta un’autorizzazione per esercizi pubblici: gli appartamenti e le case di vacanza sono espressamente esclusi, così come le pensioni private fino a 5 posti letto.

Limitazioni

Non sono state trovate restrizioni cantonali per gli affitti di breve durata.

Abitazioni secondarie

Praticamente non rilevante.

Imposte

Non è stato trovato nulla di specifico a livello cantonale.

Novità

1 gennaio 2026 · in vigore: La tassa di soggiorno aumenta da CHF 3.50 a CHF 3.80 per persona e notte (RRB del 10.6.2025) Fonte

Ancora aperto: La legge si applica solo alle strutture ricettive «commerciali» (orientate al profitto); non è chiaro quando si considera occasionale un affitto privato. Non è stato possibile trovare informazioni sull’invio elettronico della notifica degli ospiti alla polizia né sull’obbligo per chi ospita di dichiarare i pernottamenti Airbnb nonostante l’incasso da parte di Airbnb. Non è stata trovata una scheda informativa o un portale di Baselland Tourismus.

Domande frequenti

Devo notificare i miei ospiti nel Cantone Basilea Campagna?

Le strutture ricettive fanno in modo che ogni ospite che pernotta compili e firmi personalmente una notifica degli ospiti e presenti un documento d’identità.

Airbnb riscuote la tassa di soggiorno a Basilea Campagna?