Affittare una casa vacanza nel Cantone Appenzello Interno: quali regole?

Notifica degli ospiti

Per la tassa di soggiorno, chi offre alloggio comunica tutti i pernottamenti e presenta il conteggio almeno una volta all’anno. Chi inizia a utilizzare personalmente un appartamento di vacanza deve annunciarsi entro tre settimane. La struttura può tenere un registro degli ospiti per la polizia, ma la legge sugli esercizi pubblici non prevede un obbligo esplicito; per gli ospiti stranieri si applica il diritto federale.

• Termine: Comunicare i pernottamenti e presentare il conteggio almeno una volta all’anno; chi inizia a usare personalmente l’alloggio deve annunciarsi entro 3 settimane.
• Procedura: All’ufficio designato dal Cantone; non è stato trovato un portale specifico.
• Base legale: Art. 12 legge sulla promozione del turismo (GS 935.100); art. 40 legge sugli esercizi pubblici (GS 935.300); Confederazione: art. 16 LStrI (obbligo di annuncio per le cittadine e i cittadini stranieri alloggiati a titolo professionale)

Tassa di soggiorno e tributi

Tassa di soggiorno cantonale di CHF 2.50 a persona e a notte per hotel e appartamenti di vacanza; esenti i bambini fino a 16 anni. È dovuta il giorno della partenza; anche l’ospitante è responsabile del pagamento. Chi usa l’alloggio personalmente paga una tassa forfettaria annua di CHF 4 per m² di superficie abitativa netta (massimo 150 m²). Chi affitta un appartamento di vacanza paga inoltre un contributo per la promozione del turismo di CHF 100 (fino a 90 m²) o CHF 200 all’anno.

• Chi riscuote: Cantone (Dipartimento dell’economia), attuazione delegabile.
• Tributo cantonale: Sia la tassa di soggiorno sia il contributo per la promozione del turismo sono cantonali; non esiste una tassa comunale.
• Base legale: Art. 6–12 legge sulla promozione del turismo (GS 935.100); art. 4, 6, 10 ordinanza sulla promozione del turismo (GS 935.110)

Airbnb non riscuote la tassa di soggiorno nel Cantone Appenzello Interno: la incassi tu o paghi il forfait.

Tassa di soggiorno nei comuni del Cantone Appenzello Interno

• Tassa di soggiorno a Appenzell: quanto pagano le case vacanza nel 2026Tassa di soggiorno a Appenzell (Appenzello Interno) per le case vacanza: aliquote per notte o forfait, bambini, conteggio e termini, con la fonte del comune.
• Tassa di soggiorno a Gonten: quanto pagano le case vacanza nel 2026Tassa di soggiorno a Gonten (Appenzello Interno) per le case vacanza: aliquote per notte o forfait, bambini, conteggio e termini, con la fonte del comune.
• Tassa di soggiorno a Oberegg: quanto pagano le case vacanza nel 2026Tassa di soggiorno a Oberegg (Appenzello Interno) per le case vacanza: aliquote per notte o forfait, bambini, conteggio e termini, con la fonte del comune.
• Tassa di soggiorno a Schlatt-Haslen: quanto pagano le case vacanza nel 2026Tassa di soggiorno a Schlatt-Haslen (Appenzello Interno) per le case vacanza: aliquote per notte o forfait, bambini, conteggio e termini, con la fonte del comune.
• Tassa di soggiorno a Schwende-Rüte (Ebenalp, Wasserauen): quanto pagano le case vacanza nel 2026Tassa di soggiorno a Schwende-Rüte (Ebenalp, Wasserauen) (Appenzello Interno) per le case vacanza: aliquote per notte o forfait, bambini, conteggio e termini, con la fonte del comune.

Autorizzazione e registrazione

La legge sugli esercizi pubblici si applica a ogni alloggio a pagamento; le pensioni con meno di dieci ospiti sono esenti. Non è chiaro se un singolo appartamento di vacanza debba avere un’autorizzazione.

Limitazioni

Non sono state trovate restrizioni per gli affitti di breve durata.

Abitazioni secondarie

Le quote non sono state verificate; singoli distretti potrebbero avvicinarsi al 20%.

Imposte

Non è stato trovato nulla di particolare a livello cantonale.

Riassunto, non una consulenza legale. Fanno stato la fonte ufficiale indicata e le regole del tuo comune.