Louer un logement de vacances dans le canton d’Uri : quelles règles ?

Annonce des hôtes

Les établissements d’hébergement contrôlent les hôtes pour la police cantonale : à son arrivée, le client s’inscrit et l’établissement vérifie sa pièce d’identité. Les maisons de vacances, les appartements de vacances et les chambres chez l’habitant ne sont pas soumis à la loi sur l’hôtellerie et la restauration, sauf s’ils sont loués à des clients de passage. Pour la taxe de séjour, les hôtes déclarent leurs clients selon le règlement de leur commune. En vertu du droit fédéral, les clients étrangers doivent être annoncés en cas d’hébergement à titre professionnel.

Délai: À l’arrivée du client (contrôle des hôtes) ; pour la taxe de séjour, selon la commune
Procédure: Contrôle des hôtes dans l’établissement pour la police cantonale d’Uri ; taxe de séjour à la commune ou à son service de perception
Base légale: Art. 2, let. d et art. 9, al. 2 de la loi sur l’hôtellerie et la restauration (GWG, RB 70.2111) ; art. 16 LEI

Taxe de séjour et redevances

Uri n’a pas de loi cantonale sur la taxe de séjour. Les communes prélèvent des taxes de séjour ou des taxes d’hébergement en vertu de leur autonomie communale ; le Tribunal supérieur et le Tribunal fédéral l’ont confirmé. Andermatt, Hospental et Realp ne prélèvent pas de taxe par nuit, mais une taxe d’hébergement calculée selon la surface habitable et facturée au propriétaire.

Qui perçoit: Commune
Redevance cantonale: Aucune
Base légale: Règlements communaux fondés sur l’autonomie communale (Tribunal supérieur d’Uri, OG V 14 37 du 14.4.2015 ; TF 2C_523/2015) ; la loi sur le tourisme (RB 70.2411) ne prévoit aucune taxe

Exemples
Commune	Taux
Altdorf	CHF 1.40 par personne et par nuit, forfait annuel possible (règlement de 2014) Source
Andermatt	Aucune taxe de séjour ; taxe d’hébergement de CHF 14 par m² et par année à la charge du propriétaire Source

Airbnb ne perçoit pas la taxe de séjour dans le canton d’Uri : tu l’encaisses toi-même ou paies le forfait.

Taxe de séjour dans les communes du canton d’Uri

Autorisation et enregistrement

Aucune autorisation ou inscription cantonale pour les appartements de vacances n’a été trouvée.

Restrictions

Aucune restriction cantonale ou communale à la location de courte durée n’a été trouvée.

Résidences secondaires

8 des 19 communes dépassent 20 % : Realp 61,9 %, Andermatt 61,6 %, Hospental 54,3 %, Gurtnellen 50,2 %, Spiringen 50,1 %, Wassen 39,0 %, Seelisberg 32,0 %, Unterschächen 24,8 % (inventaire des logements de l’ARE, oct. 2026). Il n’y est plus possible de construire de nouvelles résidences secondaires.

Impôts

Aucune particularité cantonale n’a été trouvée.

Encore ouvert: La signification de « clients de passage » dans la GWG et la question de savoir si les courts séjours Airbnb en relèvent (auquel cas un contrôle des hôtes et éventuellement une autorisation seraient nécessaires) n’ont pas été clarifiées. Le tarif d’Altdorf provient du règlement de 2014 ; les modifications ultérieures n’ont pas été vérifiées. Les taxes de séjour d’autres communes (Seelisberg, Flüelen, Isenthal) n’ont pas été trouvées. Aucune intervention parlementaire ni décision de justice pour 2025–2026 n’a été trouvée ; les recherches sur le web étaient épuisées.

Questions fréquentes

Dois-je annoncer mes hôtes dans le canton d’Uri ?

Les établissements d’hébergement contrôlent les hôtes pour la police cantonale : à son arrivée, le client s’inscrit et l’établissement vérifie sa pièce d’identité.

Airbnb perçoit-il la taxe de séjour à Uri ?