Zweitwohnungsgesetz: Sauna und Pool zählen zur Wohnfläche

Altrechtliche Wohnungen, die schon vor dem 11. März 2012 bestanden, dürfen bei einem Umbau um höchstens 30 Prozent Hauptnutzfläche wachsen. Das Bundesgericht hat am 11. August 2026 entschieden, dass Fitnessraum, Sauna, Pool und Spielzimmer zu dieser Fläche zählen, auch wenn mehrere Wohnungen sie teilen (1C_317/2025, Val de Bagnes). Die Baubewilligung im beurteilten Fall bleibt aufgehoben.

Kurz zusammengefasst, keine Rechtsberatung. Massgebend sind die verlinkte Amtsquelle und die Regeln deiner Gemeinde.